안녕하세요 강투모입니다
이번 소개해드릴 매물은 속초 게스트 하우스인데요
속초에서 가장 잘나가는 게스트 하우스라고 보면되겠습니다
영업 잘되는 숙박업소 게스트하우스 차근차근 알아보겠습니다
속초 수익형부동산 최고 수익률
속초 수익형 부동산에서 이만한 매물이 없을거라
생각됩니다,
현재 임차인이 영업중이며 4억에 1760만원 부가세 포함으로
임대중인 상황입니다
입지분석 속초 시외버스 터미널 바로코앞
우리 매물의 용도지역은 일반 상업지역이며
대로 3류(폭25m-30m)4차선 대로에서
들어오면 바로 우리매물입니다
위 사진에 보듯이 횡단보도 건너면
우리 매물 게스트 하우스입니다
우리매물에서 바로 길건너 속초 시외버스 터미널입니다
매물내역 알아보겠습니다
:▶부동산 소재지:속초시 동명동
:▶지목:대
:▶용도지역:일반상업지역
:▶면적:98평
:▶연건평:319평
:▶지하1층~지상5층
-지하1층:난방온수,심야전기
지상1층:주차장
-지상2층: 카페 겸 공용공간
-3층~5층:객실
-객실수:27실
:▶매매가: 25억원
대출액:7억 (농협)
임대보증금:4억
:▶실인수가:14억원
현재 보증금 4억에 월1760만원 부가세포함으로 임대
게스트 하우스 영업 현황분석
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위 사진 왼쪽은 네이버 예약을 통한 예약자 리뷰를
올려드렸습니다
각각 예약사이트 마다 이용객들의 엄청난 후기를 보시면
얼마나 영업이 잘되는 업소인지
가늠해 볼수있을겁니다
오른쪽 사진은 여기어때라는 예약사이트에서
숙박대상 게스트하우스로 선정 되기까지한
잘나가는 숙박업소입니다
워낙 입지가 좋다보니 예약률도 좋고 워킹손님들도
많은 곳입니다
1층에 무인 보관함을 만들어 운영하면 이용객들도 많고
영업익에 도움될거 같다고 주인분께서
도움 말씀주셨습니다
주인분이 2년간 직접 운영하시다가
임대를 주셨구요
주인분은 첫해는 연매출7억
두번째해는 6억 매출을 올리셨다고합니다
2층이 커피숍과 공용 공간으로 사용 중이어서
이곳에서 파티를 운영하면 매출에
큰 도움이 될거라 생각됩니다
객실 상세 사진안내
게스트하우스 수익률 분석
우리매물은 매매가 25억원에
은행대출 7억원 보증금 4억원을 차감하면
실인수가 14억원이됩니다
월세가 1,760만원(부가세포함)이구요
1년이면 2억1,120만원
부가세 빼면 1억9,200만원이 됩니다
실투자금 대비 수익률을 계산해보면
12.17% 대박 수익률이 나옵니다
요즘 일반 상가가 수익률 5%대만 나와줘도
좋은 물건으로 보는 상황입니다
만약 본인이 직접 운영하신다면
수익률은 더 많이 높아지겠죠!!
오늘 소개해 드리는 속초수익형부동산
게스트하우스에 관심있으신분은 부담없이 연락주시기 바랍니다
추가 자세한 사항은 문의 바랍니다
상세히 안내드리겠습니다
토지매물 접수받습니다
매수하실분 대기중입니다
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펜션 임대 매매 접수 받습니다
매수하실분 대기중입니다
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(속초,고성,양양)
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부동산 사고 파실때
신속하고 정확하게 성사될수있도록
최선을 다 하겠습니다
매물접수는 댓글도좋고 문자도좋고 전화도좋습니다
부담없이 연락주십시요
네이버에서 강투모를 검색하시면
좋은매물 많이 보실수있습니다
상담문의 ↓↓↓
좋은댓글과 공감은 여러분께
알찬정보를 보내드린는데 큰힘이됩니다
감사합니다
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